Xóm Trọ 3D kể về một khu nhà trọ nơi “trai thẳng không cho thuê”. Vì muốn thuê phòng, chàng trai trẻ Phong đã giả vờ cong để qua mặt “má” Lâm – chủ khu nhà. Thế nhưng, Phong lại phải lòng Na- em gái “má” Lâm. Những tình huống dở khóc dở cười liên tục xảy ra.
Ra mắt năm 2014, Xóm Trọ 3D là vở kịch đầu tiên trong lịch sử Việt Nam tạo nên những nhân vật đồng tính được khán giả đồng cảm và mến mộ. Tiếp nối thành công đó, phiên bản điện ảnh ra mắt với hy vọng sẽ khiến người hâm mộ lần nữa yêu thích. 
Nhập vai xuất sắc trong phiên bản sân khấu, nghệ sĩ Minh Nhí tiếp tục thủ vai “má” Lâm trong bản điện ảnh. Xóm Trọ 3D cũng là cuộc tái ngộ của cặp đôi màn ảnh Sài Gòn Anh Yêu Em – Huy Khánh và Maya. Trút bỏ những bộ quần áo hàng hiệu, họ hóa thân thành hai con người nghèo khổ nhưng đẹp đẽ về tâm hồn. Nghệ sĩ hài Việt Hương cũng có một vai diễn đáng mong chờ khi lần đầu tiên chị lột xác, trở thành đại ca giang hồ biệt danh Ông Nội.